2017-03-02 11:13 浏览：31
青州买房楼盘优惠真假如何辨别？每一年楼市“金九银十”，都是房产开发商刷量的好时机，各种五花八门优惠充斥着购房者的眼球。如何区分房子是真优惠还是假优惠？青州房产讯小编告诉大家业内分析指出，楼盘优惠要辨别清楚真假。别误以为折上折便是优惠。
一般来说，如果一个楼盘若大幅度让利优惠，一是开发商急需回笼资金，二是清盘处理尾盘尾房，购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。
通过记者连日走访福州多个楼盘发现，不少楼盘重启大规模优惠，“特价房”“存5000抵7万元”“赠送3年物业费”等促销手段回归市场。一些楼盘还推出“花式”优惠，福州五四北的一个楼盘推出了9.9×9.5的折上折优惠。
购房者“千万别误以为折上折更加优惠。”某研究中心通过分析师黄彬提醒大家，无论折上折还是送礼包、送装修，购房者都要仔细计算出其折扣后的实际均价是多少，这有助于了解真实后的售价。
另一些楼盘则推出“内部职工优惠价”“内部认筹3万抵6万”等噱头。黄彬提醒，市民在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目，以内部认购等名义向购房者违规收取诚意金和房款，属于违法销售。由于项目未取得预售许可证，住建部门监管难度大，后期开发商若出现资金断裂等情况，将损害购房者利益。
经过业内人士建议，在判定楼市促销优惠真假时，要做好均价的对比情况。首先，跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与此项目的历史均价做对比。两个对比后，若是均价真有优惠，基本可以判定。
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